Försäljningsansvariga, advokater och undersökningar Försäljningsansvariga Den rättsliga processen att köpa och sälja en fastighet kallas transport. Conveyancer är den generiska termen som ges till en advokat eller licensierad transportör. Alla advokater som övar lagstiftning i England och Wales måste också vara registrerade hos advokatsamfundet. Det finns separata samhällen för Nordirland och Skottland. Så snart du lägger ett erbjudande på en fastighet, kommer din fastighetsmäklare att be om dina transportörer detaljer att passera på säljarens transportör. Det är därför klokt att etablera kontakt med en professionell innan du börjar leta efter en fastighet för att undvika att göra detta viktiga beslut i en rush. Arbetstagarens uppdrag är att ta hand om alla juridiska aspekter av flytten, som inkluderar: Lokal sökning Landskattersökning Landregistret Stämpelförsäljning Hem informationspaket Ett av de bästa sätten att hitta en lämplig transportör är genom en personlig rekommendation, så fråga vänner och Familj som har köpt en fastighet i området eller fastighetsmäklare eller inteckningsmäklare. Bortsett från förmedlingsarbetet finns det också långivare juridiskt arbete att göra. Din transportör kan handla för långivaren, vilket skulle spara pengar. Den huvudsakliga uppgiften är att utarbeta en hypotekslån, som anger villkoren för ditt lån. Långivaren kommer att hålla detta och titelförteckningarna på din egendom tills lånet är betalt i sin helhet. Avgifter för transportarbete varierar, så det är en bra idé att få minst tre citat från olika företag. Se till att du vet vilka kostnader citatet innehåller. Du kommer vanligtvis att debiteras för transportörerna tid, telefonsamtal, brev och fax och deras ersättningsavgift. De kan ange att om några oförutsedda problem uppstår kommer dessa att behandlas genom en extra kostnad. För en fastighet som kostar 100 000, borde du räkna med att betala cirka 550 i avgifter. Kostnaden kommer emellertid också att bero på om din egendom är leasing eller fritid. Hyresfastigheter kommer att kosta mer eftersom de innebär ytterligare arbete som kontrollerar hyresavtalet. De flesta transportörer kommer att begära betalning av fastighetsregistret och lokala myndighetens sökavgifter i förväg. Återstoden kommer att betalas när du är klar på ditt hem. Var inte frestad att välja professionella som erbjuder en billig affär. Det kan innebära att de har att göra med många kunder, vilket oftast inte leder till långsam service. När du väl valt en transportör, kommer de att be om att se någon form av identifikation, till exempel ett pass eller körkort, och dina hypotekslångivare detaljer. Viktigast, du behöver också din checkbook. Fastighetsundersökningar Det beräknas att i genomsnitt endast 20 av alla bostadsköpare utfärdar en professionell undersökning. Detta är något överraskande med tanke på att köpa en fastighet är förmodligen det största köpet i de flesta människors liv. En förklaring till den här låga upptagningen är att många homebuyers tror att hypotekslåntagarna är tillräckliga. Faktum är att långivareundersökningen helt enkelt är en hypoteksvärdering, en fastighetsinspektion för att fastställa beloppet och villkoren för lånet. Denna undersökning kommer inte att berätta om fastigheten är värt det pris du betalar för det, eller påpeka eventuella strukturella brister. För att få denna väsentligt viktiga information behöver du få en professionell åsikt genom att man ska anlita en befraktad landmätare innan du skriver några kontrakt. Det finns två huvudtyper av undersökning - Homebuyers Report och Building Survey. Hushållers rapport Denna typ av undersökning är utformad för att hålla kostnaderna till ett minimum och är troligen det bästa valet om egendomen du köper är konventionell i typ och konstruktion, är tydligen i rimligt skick och byggt under de senaste 30 åren. Undersökningen fokuserar på brister och problem som är brådskande och sannolikt påverkar värdet. Enligt Kungliga Institutionen för Chartered Surveyors är huvudsyftet med Homebuyers-rapporten att: Gör en motiverad och informerad dom om huruvida du ska fortsätta köpet eller inte. Bedöma om fastigheten är ett rimligt köp till det överenskomna priset eller ej Gör klart vilka beslut och åtgärder som bör vidtas innan avtal utbyts. Byggnadsundersökning Denna typ av undersökning är lämplig för alla bostadsfastigheter och ger en fullständig bild av byggnadens och tillståndets egenskaper. Eftersom detaljnivån är högre än Homebuyers Report, är en byggnadsundersökning dyrare. Denna typ av undersökning krävs när en egendom är av ovanlig konstruktion eller har haft omfattande förändringar, om den är gammal, behöver allvarlig strukturreparation eller om du planerar en större omvandling eller renovering. Slutrapporten kommer att innehålla detaljerad teknisk information om byggandet av fastigheten, material som används och en förteckning över alla större och mindre defekter. Rapporten ger ingen värdering, men det kan ordnas som en överenskommen extra. Kostnaden för denna undersökning är från 400 uppåt och tar vanligtvis en till två dagar att slutföra. Du kan förvänta dig slutrapporten inom tre arbetsveckor av den ursprungliga undersökningen. Välja en landmätare När du har utarbetat vilken typ av undersökning som ska gå till, är nästa uppgift att hitta en lämplig landmätare. Din hypotekslån eller fastighetsmäklare kanske kan erbjuda en rekommendation, glöm inte att fråga några vänner som nyligen köpt en fastighet. Om dessa alternativ inte lyckas hitta någon som är lämplig, kontakta Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), som för närvarande har över 80 000 medlemmar som arbetar med högsta yrkeskunskap. Det är en bra idé att hjälpa din landmätare genom att vidarebefordra information om ort, inklusive information du har samlat om egenskaper som är till salu eller nyligen sålda i området. Informera även landmätaren om eventuella problem som du märkte när du såg fastigheten. Home Information Pack (säljarepaket) I ett försök att reformera och förbättra hemköpsprocessen har regeringen introducerat Home Information Pack (HIP). Från och med den 1 juni 2007 kommer säljare eller deras företrädare att vara juridiskt skyldiga att lämna viktig information om sina hem till potentiella köpare. Dessa förpackningar kan beställas eller sammanställas av ägarna. För mer information, besök hemsidan för informationspaketet Home Information Pack. En avlägsen mark Ditt hem är ditt slott Juridiskt avgift-Fi-Fo-Fums täckt från Huffs Puffs Off till marknaden en gång efter en dröm. Observera att det här är en väldigt grov guide. Särskilda kostnader bör alltid söks innan några rättsliga åtaganden görs. Det kan finnas andra kostnader som du måste överväga, till exempel byggnads - och innehållsförsäkring, hypotekslåns tidiga återbetalningsavgifter och arrangemangsavgifter och lagringskostnader. Det här är endast kostnader och tar inte hänsyn till eventuella insättningar du lägger ner på ditt nästa hem. Observera att mervärdesskatt normalt betalas på advokat - och fastighetsmäklare. DIN HEMMA KAN HAVA RISK OM DU INTE HÅLLER UPPBETALNINGAR PÅ DIN FÖRSÄLJNING ELLER ANNAN SKULD SÄKER PÅ DEN Tyvärr, din webbläsare eller enhet är för gammal för att fungera med den här webbplatsen :( Användning av kakor Vi använder cookies för att ge dig den bästa upplevelsen Genom att använda vår hemsida accepterar du att användningen av cookies i enlighet med våra Cookies är ofarliga filer som kan bidra till att förbättra upplevelsen. Cookies tillåter webbplatser att svara på dig som individ. Webbplatsen kan skräddarsy sin verksamhet efter dina behov, gillar och Ogillar inte genom att samla in och komma ihåg information om dina preferenser. Vilka avgifter kommer du att betala Lesley Redigerad av Johanna Uppdaterad november 2016 Det finns ett flertal avgifter, avgifter och skatter som du måste betala för (och efter) du kan hämta nycklarna till Ditt nya hem. Den här guiden förklarar vilka extra kostnader du kommer att behöva betala när du arrangerar en inteckning och köper ett hem. Weve innehåller en lista över vad du måste täcka ut när du måste betala kostnaden och vem ska du betala Det till. Kostnader före slutförande Hyresavgifter Betalas till din långivare De flesta produkter har minst en hypotekslån, om inte två - hypotekslån och hypotekslånsavgift. Heres hur de fungerar: Arrangemang avgift Den stora avgiften långivare avgifter är arrangemang avgift. Tidigare omfattade detta en administrationskostnad för långivare. Nu är det en viktig del av den reella kostnaden för ett inteckning, tillsammans med räntan. Det kan också kallas en produktavgift, eller en bokningsavgift eller ansökningsavgift. Faktum är att din långivare kan framkalla något namn för det. Innan du väljer en inteckning, titta alltid på avgifterna. Det finns två saker du behöver tänka på: Akta dig för låga priser förklädda höga avgifter. Cunning långivare använder ofta höga avgifter för att deras räntor ser mer attraktiva ut, så de stiger upp de bästa köpborden. Några avgiftar på 2 000. Förvänta dig att betala en avgift på minst 1000 för att säkra en attraktiv skattesats. Är en låg eller hög avgift bäst Huruvida det är bäst att gå för en hög känslighetsöverenskommelse eller en låg avgiftshastighet beror på storleken på lånet du behöver. Generellt sett fungerar högre avgifter bättre för större lån. Benchmark några toppräntor (med och utan avgifter) med hjälp av MoneySavingExpert Mortgage Best Buys-verktyget. Använd sedan vår Jämför Two Mortgages Calculator för att se effekten. Långivaren brukar erbjuda dig möjlighet att betala arrangemangsavgiften på förhand (samtidigt som du betalar någon bokningsavgift) eller, kan du lägga till avgiften till hypotekslånet. Nackdelen med att lägga till avgiften på hypotekslånet är att du ska betala ränta på den, såväl som hypotekslånet, för lånets livslängd. Men om du betalar avgiften i förskott, det finns en chans att du kan förlora om något gick fel med inköpet. Så vad ska du göra Lyckligtvis är det ett knep du kan använda här för att försäkra dig om att du inte förlorar avgiften, men också inte betala ränta på den. Lägg till arrangemangsavgiften på lånet - men betala av det direkt. Så här fungerar det. Om du lägger till avgifterna på din inteckning, skyddar du dig från att förlora någon del av avgiften betald förehand om din inteckning (eller egendomsköp) inte går fram av någon anledning. Oroa dig inte för att det påverkar ditt lån-till-värde-band, och lägger till det vanligtvis. Att säga att om du är på toppen av ett band, särskilt om det är 95, kan långivaren kanske inte låta dig lägga till det. Så kolla. För att undvika att betala ränta på avgiften, om du kan, betalar du snabbt efter att inteckning har slutförts. Långivare tillåter vanligtvis överbetalningar av 10 av saldot varje år utan straff, så du borde vara bra - men igen, det är bäst att kontrollera så du är säker, inte ledsen Hur mycket 0-2.500 När betalar jag Antingen på låneansökan eller lägg till den Lånet Vem betalar jag Er långivare Ska jag alltid betala denna avgift Nej Behöver jag betala förskott eller kan jag lägga till det i mina hypotekslån Eller bokningsavgift Några långivare tar ut en hypotekslånsavgift för att säkra en fast ränta, spårare eller Rabattavtal - det kallas ibland även en ansökningsavgift eller en bokningsavgift. Det är osannolikt att du kommer att debiteras mer än 100-200. Du måste betala denna avgift (om din valda hypotekslån har en) så snart du skickar in din ansökan. Denna bokningsavgift återbetalas, så du kommer inte få tillbaka den om fastigheten köper faller igenom. Hur mycket 100-200 När betalar jag På hypotekslån Vem betalar jag Er långivare Ska jag alltid betala denna avgift Nej Behöver jag betala på förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Betala förhand Hitta de bästa köpslånen Om du Redo att få en inteckning, berätta vårt Mortgage Best Buys-verktyg vad du vill, och det hittar snabbt de bästa erbjudandenen för dig. Klar att remortgage Om du vill byta inteckning, har den här gratis guiden tips om när du borde förstärka inte remortgage och hur man tar tag i de bästa erbjudandenen. Klar för att få en inteckning Vill du få den första rung Vår gratis guide hjälper dig att hitta det billigaste lånet och öka dina chanser att bli accepterade. Värderingsavgift Betalad till din långivare Långivare debiterar detta för att kontrollera hur mycket fastigheten du är köper värd - vilket kan vara annorlunda än vad du har erbjudit för det. De gör detta för deras säkerhet, så de kan vara säkra på att om sakerna går fel och du inte återbetalar, kan de ta tillbaka fastigheten och få ett anständigt belopp för det när de säljs. Kostnaden för värderingsundersökningen varierar beroende på långivare och inköpspris, men kostar ca 300-400. Särskild regel i Skottland. Här måste säljaren tillhandahålla en hemrapport, som innehåller en värdering. Om det är daterat under de senaste 12 veckorna kan din långivare acceptera en ny typ istället för en ny värdering, så fråga. Du kan kanske övertyga säljaren om att få en uppdaterad version av värderingen om den är gammal. Det kan kosta dem, men det kan hjälpa dem locka köpare. Se till att långivaren du planerar att använda accepterar rapporter från värderaren som säljaren använde, eftersom varje långivare har en godkänd panel. Hur mycket i genomsnitt 300-400 När betalar jag? Vid lönansökan (ofta tillsammans med hypotekslånsavgift och hypotekslånsavgift) Vem betalar jag Er långivare Ska jag alltid betala denna avgift Nej, vissa långivare betalar det för dig? Jag behöver betala förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Betala förskott Undersökningsavgift Betald till din enkätlärare - valfritt men tillrådligt Nej, vi har inte upprepat oss här. Medan en värdering är att långivarna har förmåner för att bekräfta fastigheten finns och är tillfredsställande säkerhet för lånet, är en undersökning en noggrannare inspektion av fastigheten till din fördel. Det kan upptäcka fuktiga, strukturella problem, rörsystemsproblem och andra potentiella snags. Du behöver inte göra en undersökning, men gör det kan vara bra att kontrollera att du köper ett hem i gott skick. Plus många köpare använder informationen i undersökningen för att omförhandla på pris. Om du inte får en undersökning och något visar sig vara fel med fastigheten i ett senare skede, har du mycket begränsade alternativ. Värdering av långivare ger dig inget skydd, i själva verket kan värderaren inte ens komma in i den egendom som de kanske bara kör förbi för att försäkra sig om att egendomen finns. Du kan välja din egen landmätare men det är värt att fråga långivaren hur mycket du vill uppgradera värderingen som de kommer att instruera i en undersökning. Som du borde bara behöva betala skillnaden i pris, borde det teoretiskt vara billigare. Du måste klargöra detta vid ansökningssteget så fråga långivaren eller din mäklare att kolla på dig. Frustrerande, du kan gaffla ut för undersökningen bara för att inköpet ska falla igenom, så en fördel att organisera sig själv separat är att du kan lämna den till sista möjliga ögonblicket. Ideellt gör du det efter att hypotekslånet är på plats, men innan du kontraktligen förbinder dig att köpa fastigheten (dvs. utbyte av kontrakt eller avslutning av missiv). Även om du är otur att sluta betala för två eller tre undersökningar, kan följderna av att köpa en fastighet som visar sig ha strukturella problem vara mycket mer förödande. Så tänk mycket noga. Hur mycket 400-700 beroende på undersökningstyp När betalar jag När du beställer undersökningen Vem betalar jag Inspektören (eller långivaren om de ordnar det för dig) Ska jag alltid betala avgiften Nej, undersökningar är valfria Gör jag Måste betala i förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Betala på förhand Mäklareavgift Betalad till din mäklare - om den tar ut Om du använder en mäklare kan det ta ut en avgift. Men det finns mäklare som bara får sina pengar från kommissionen, en långivare betalar dem, så är du utan kostnad. Där du betalar en avgift kan det vara allt från en fast avgift på 300 till 1 av lånebeloppet (1 000 per 100 000), vilket kan vara dyrt. Vad du betalar kan också bero på huruvida mäklaren kommer att behålla kommissionen från en långivare. En bra mäklare kan vara villig att minska din avgift om de får anständigt provision. Fråga alltid. Akta dig för mäklare som ber om avgiften på förhand, som med de flesta avgifter som betalats i förväg, kan du förlora det om du senare bestämmer dig för att inte gå vidare. Vår Hitta en Broker guide innehåller aktuella avgifter som debiteras av de stora mäklare. Hur mycket 0-500 (förutsatt att mäklaren också håller sin provision) När betalar jag Varierar beroende på mäklare, vanligtvis fullföljande Vem betalar jag Din mäklare Ska jag alltid betala avgiften Nej, några mäklare är avgiftsfria Behöver jag Betalar förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Beroende på mäklaren men vanligtvis före eller när hypotekslånet slutförts (men du kan inte lägga till lånet) Stämpelavgift Betald till regeringen Stämpelskatt är den skatt du betalar till regeringen när du Köpa en fastighet Du måste betala din frimärksavgift till din advokat, som sedan betalar den till HM Revenue Customs när ditt köp av fastigheter slutförts. Theres ingen kostnad på egenskaper på 125.000 eller mindre, men ovanför är du debiterad. Priserna ändrades i december 2014, så det här är de nya priserna. Vilken stämpelskattesats betalar jag? Det enkla sättet att ta reda på hur mycket du behöver betala är att använda vår stämpelskalkylator - den här guiden har också information om varför du behöver betala stämpeldrift och hur du betalar det. Hur mycket beror på priset på din egendom När betalar jag I slutändan Vem betalar jag Regeringen (vanligtvis via din advokat) Ska jag alltid betala denna avgift Nej, inte om din egendom kostar mindre än 125 000 Måste jag betala I förskott eller kan jag lägga till det på min hypotekslån Betala förhand Anskaffningsavgift Betald till din advokat Du måste betala din advokat för att täcka kostnaden för allt lagarbete som är förknippat med att köpa ett hem. Detta inkluderar transport (handläggning av äganderätten), kontroll av pappersarbete är i ordning och kontrollerar om miljöfaktorer, problem med planeringstillstånd eller andra dolda nackdelar kan orsaka problem. Vissa långivare (i England och Wales) kommer att täcka dessa avgifter men bara om du använder en av deras utvalda advokater som finns på deras panel. Eller de kan bara ge dig återbetalning när hypotekslån har slutförts. Om du använder din egen advokat måste det vara okej med långivaren, eftersom din advokat brukar göra det juridiska arbetet för dig och det. Förvänta dig att den totala kostnaden (som innehåller juridiska sökningar som advokaten måste beställa och lägga till i din faktura) varierar från 1 000 till 1 500 beroende på hur mycket din egendom kostar. Du måste vanligtvis betala advokaten på flera punkter under köpet, eftersom de medför kostnader för din räkning. Hur mycket spänner från 500-1 500 När betalar jag hela processen under fullföljandet Vem betalar jag Din advokat Ska jag alltid betala denna avgift Nej, vissa långivare betalar det för dig Måste jag betala på förhand eller kan jag lägga till det Till min hypotekslån Förutan glöm inte registreringsavgiften Betalad till fastighetsregistret Jämfört med de andra avgifterna i den här guiden är landregistreringsavgiften en droppe i havet, eftersom det bara är några hundra pund. Landregistret är att registrera fastigheter under deras ägarnamn. När du köper en fastighet från någon annan tar fastighetsregistret en avgift för att överföra sin registerpost till ditt namn. Dessa avgifter beror på hur mycket din egendom är värd. Hus som säljs för mellan 100,001 och 200,000 kommer att få en avgift på 200 och de som säljs mellan 200,001 och 500,000 kommer att behöva betala 300. Denna avgift är en annan som din advokat kommer att ringa utbetalning och han eller hon kommer att be om pengar att betala det För dig när du fyller fastighetsköpet. Hur mycket upp till 500, men beror på fastighetspriset När betalar jag Efter avslutad vem betalar jag Landregistret (via din advokat) Ska jag alltid betala avgiften Ja Måste jag betala förskott eller kan jag lägga till det till Min hypotekslån Betala på förhand Kostnader efter avslutad borttagningskostnad Om du inte kan stapla dina ägodelar i baksidan av en bil, faktor i kostnaden för en avlastningsbil. Dessa börjar vid 100 för små lokala drag, men kan enkelt kosta upp till 1000 för att flytta familys världsliga varor långa avstånd. Serviceavgifter, markuthyrning och underhåll När du har köpt, kommer det att bli ytterligare avgifter för att betala. Om du köper en bostadslägenhet (där du inte äger landet - du betalar egentligen fastighetspriset för att hyra det från frihållaren i många decennier), betalar du nästan säkert en serviceavgift för underhåll av fastigheten och delade områden plus mark Hyra till frihållaren. Även om du äger frihushållet eller är en gemensam frihållare med andra neigbours, är det viktigt med underhållskostnader, eftersom du behöver städa gemensamma områden eller fixa taket etc. Möbler och extras För närvarande hyra en möblerad plats Kom ihåg att du måste köpa allt, från sängar Och soffor till gräsklippare och mattor. Lämna inte något ut - gardiner och målar kostar mycket mer än du tror att de kommer att göra. Glöm inte kostnaden för vitvaror också, dessa kan kosta stora. Om säljarna inklusive dem och andra artiklar i försäljningen, se till att din advokat har dem noterade i kontraktet. Om det inte noteras, lita inte på att det finns där. Då finns det tråkiga men viktiga extramaterial: glödlampor, lampskärmar, toalettborste, diskboll, dörrmattor, krokar och förlängningsledningar. Se hur du lägger in din kudde gratis med Freecycle och Freegle. Ersättning av hypotekslån Betalas till din hypotekslån För att utarbeta din exakta månatliga återbetalning måste du veta vilken kurs du ska ansöka om. Men om du inte ens har börjat titta ännu, kan du använda MoneySavingExpert Mortgage Best Buys verktyg för att jämföra en realistisk kurs. I vilket fall som helst kommer vår Finding the Best Mortgage Guide att berätta hur du hittar en skattesats. När du har en kurs anger du detaljerna i vår Låne Calculator för att ta reda på den månatliga återbetalningen. Försök att justera termen upp och ner för att se skillnaden mellan den månatliga betalningen och det totala beloppet du ska betala över hela hypotekslånet. Din inteckning betalningar en löpande kostnad och de första betalningarna kommer sannolikt att vara högre än din normala månatliga betalning eftersom du betalar ränta i månaden du får lånet, liksom för den kommande månaden. Så faktor som in. Noggrant bestämma vad du har råd Dont översträcka dig själv eller riskera ekonomisk ruin. Och väldigt, tryck inte för hårt. Kom ihåg att inte ha en inteckning är inte så illa som att få en då återtagas. Fakturera avgifterna i din beräkning, så du vet hur mycket du har kvar att spendera på egendomen själv. Nu vet du vad du står inför, du är redo att hitta en inteckning. Använd Cheap Mortgage Finding guide för att hitta den bästa affären för dig. Vad betyder ovan Om en länk har en av den betyder det att det är en ansluten länk och därför hjälper det MoneySavingExpert att använda sig, eftersom det spåras till oss. Om du går igenom det kan det ibland resultera i en betalning eller fördel för webbplatsen. Det är värt att notera detta innebär att den tredje parten som används kan benämnas på eventuella kreditavtal. Du bör inte märka någon skillnad och länken kommer aldrig att negativt påverka produkten. Plus, den redaktionella linjen (de saker vi skriver) påverkas aldrig av dessa länkar. Vi strävar efter att titta på alla tillgängliga produkter. Om det inte är möjligt att få en affiliate-länk för toppavtalet, är det fortfarande inkluderat på exakt samma sätt, bara med en icke betalande länk. För mer information, läs hur denna webbplats finansieras. GRATIS MoneySaving email Få denna gratis veckovisa email full av erbjudanden, guider förstärkt sin skräppost Köpa en ny iPhone, iPad eller Mac Apple-avtalet låter dig sprida kostnaden under ett år INTEREST-FREE Regulator utökar riskvarningar för Lifetime ISAs efter MSE-kampanjen Kvinnor som kämpar Statspension förändras för att protestera utanför parlamentet på budgetdagen E. på att höjning av tvåbränsle energipriser med 8,8 nästa månad U-aktivera träningsskattereduktioner för NHS-psykologer Varför är jag stolt över att vara en partisk journalist Hur många steg gjorde du 2016 Jag gjorde 8,170,127 fitness spårning fungerar En viktig varning till varje anställd i Storbritannien Vill du ta 500 nu eller 1000 på ett år Och vad som säger om dig Vad Brexit betyder för din ekonomi 2017 Billiga påskägg upprullning, inkl 2 stora Mars Ägg Få 21 shoppar för mindre än 9 hos Tesco med dessa kuponger, inkl. Påskäggsförstärkningsdukar. Hur man får max bonus Nektarpunkter på Sainsburys för att spara pengar på dina dagliga väsentligheter. STOPA ALLA Halvprisplocka och mixa s Weets på Wilko 10 freebies att hävda på din födelsedag, inkl kakor, 5 Body Shop och brow wax Kostnaden för att köpa ett hus och flytta Undrar hur mycket det kostar att köpa ett hus eller en lägenhet Tja, när du köper en fastighet och flytta hem , Det finns några premieavgifter att tänka på, såväl som dina hypotekskostnader. Dessa inkluderar advokatarvoden för inköp, försäkring för fastigheten och (ibland) markuthyrning. Se till att du inkluderar alla dessa när du utarbetar din totala budget. Stora kostnader för försörjning Se till att du har sparat tillräckligt för att täcka alla kostnader för förskott. I allmänhet desto större är insättningen du kan betala, desto mer sannolikt kommer du att få ett inteckning (med förbehåll för hypotekslånsbedömning) och ju lägre din ränta sannolikt kommer att vara. Det här är det belopp du lägger till för kostnaden för fastigheten när du köper ditt hem. I genomsnitt behöver du minst 5 till 20 av inköpspriset (till exempel: 10 000 till 40 000 när du köper ett 200 000 hem). Stämpelskatt Använd stämpelkalkylatorn för att ta reda på hur mycket du ska betala om du köper din fastighet i England, Wales eller Nordirland. Frimärksavgift är en statlig skatt som betalas på bostäder som kostar 125 001 eller mer. Från och med april 2016 finns en 3 ökning utöver aktuella priser om du köper en extra bostadsfastighet över 40 000 såsom en andra bostad eller köp-till-låt fastighet. Värderingsavgift Hypotekslån kommer att bedöma värdet på fastigheten för att fastställa hur mycket de är beredda att låna ut. Kostnaden kan vara 150-1 500 baserat på propertys-värdet. Vissa långivare kan inte debitera dig för detta, beroende på vilken typ av inteckningsprodukt du väljer. Värdering av långivare är inte som en fullständig strukturundersökning så det kan inte identifiera alla reparationer eller underhåll som kan behövas. Landmäteravgift Innan du köper en fastighet, få den kontrollerad av en landmätare. Detta är viktigt så att du förstår om det finns några problem innan du köper. Undersökningar sträcker sig från en grundläggande hemundersökning som kostar cirka 250 till en fullständig strukturundersökning från 600 eller mer. Att betala för en bra undersökning kan spara pengar på reparationer på lång sikt. Juridiska avgifter Du behöver normalt en advokat eller licensierad transportör för att utföra allt juridiskt arbete när du köper och säljer ditt hem. Juridiska avgifter är vanligen 850-1 500 inklusive moms på 20. De kommer också att göra lokala sökningar, som kostar 250-300, för att kontrollera om det finns lokala planer eller problem. Elektronisk överföringsavgift Vanligtvis kostar detta 40-50. Det täcker långivarna kostnaderna för att överföra hypotekslån från långivaren till advokaten. Fastighetsmäklare Avgiften betalas endast av säljaren, inte köparen, till fastighetsmäklare. Det förhandlas fram när de lägger fastigheten på marknaden. Det är vanligtvis 1 till 3 av försäljningspriset plus 20 moms. Flyttkostnader Dessa brukar sträcka sig från 300-600, även om du kan hyra en bil gör det själv. Lånekostnader Använd vår Lånekalkylator för att ta reda på dina månatliga hypotekslån och vår Affordability Calculator för att se hur mycket du har råd att låna. Weve sätter samman en hemköptidslinje för att ge dig en uppfattning om de kostnader du kan förvänta dig under hela processen. Hypotekslån Dessa kan inkludera en bokningsavgift på 99-250, en arrangemangsavgift på upp till 2 000 och en hypotekslånsavgift (vanligtvis 150 eller möjligen mer). Det är bäst att betala dessa i förskott snarare än att lägga dem till din inteckning, annars ska du betala ränta på dem för hypotekslånets livstid. Typer av inteckning Det finns hundratals typer av inteckningsprodukter och flera typer av inteckning för olika omständigheter. Se bortom räntan. Se till att du också tar hänsyn till avgifter och avgifter vid val av hypotekslån. Löpande kostnader Kom ihåg att när du köper ditt eget hem är du ansvarig för att ta hand om det. Underhåll och reparationer Den genomsnittliga reparationsräkningen för nya husägare är 5 750. Din undersökning borde ha markerat några problem som behöver fixas genast. Långivaren kommer att kräva att du tar ut byggförsäkring för att skydda ditt nya hem mot skador från brand, översvämningar, sänkning och allt annat. Det är också en bra idé att ha innehållsförsäkring för alla dina ägodelar och livförsäkring för att betala av din inteckning ska du dö innan du har återbetalat hela beloppet. Rådskatt Det belopp du betalar baseras på var fastigheten är och dess värderingsband fastigheten ligger i (förutom i Nordirland där priserna fastställs individuellt). Löpande kostnader Fråga säljare hur mycket de spenderar på verktyg gas, el och vatten varje år. Glöm inte att tänka på avgifter för din telefon, TV-paket och bredband. Hyresgästenskostnader Om du köper en hyresfastighet måste du betala markhyra (cirka 50-100 per år) och serviceavgifter till den person som äger frihyran. Serviceavgifter och administrativa avgifter skiljer sig åt mellan egenskaper. Detta är en viktig kostnad för att driva en fastighet så det är viktigt att du vet mer om dessa avgifter. Freehold eller leasehold Det finns olika sätt att du kan äga egendom: freehold, leasehold eller genom en andel av freehold.
No comments:
Post a Comment